1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "주성타워 제3층 제303호" 및 대구광역시 동구 대림동 소재 "정우빌딩 제4층 제401호" 단위상가로서, 인근으로 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 노선상가 지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가)철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 3층 303호로서, -외벽: 화강석 및 외장타일 등, -내벽: 타일 등, -바닥: 타일 등, -창호: 샷시이중창임. (나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 중 4층 401호로서, -외벽: 화강석 및 복합판넬 등, -내벽: 타일 등, -바닥: 타일 등, -창호: 샷시이중창임.
4) 이용상태=(가,나) 근린생활시설임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 및 세장형의 토지로서, 공히 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 간선도로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
303호
2021.04.21.
2023.08.17
15,000,000 [월]700,000
없음
2020.11.20.~2025.01.19.
매각물건명세 비고
정석윤 : 임대차계약서 상 차임 금650,000원(부가세별도), 권리신고시 사업자등록신청일은 2021.4.21.로 기재하였으나 이는 동대구세무서 고유번호증(수익사업을 하지 않는 비영리 법인 및 국가기관 등: 본점) 날짜임.(단체명: 혁신성서침례교회 대표자 정석윤)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2는 별첨사진과 같이 상가구분건물 임. 목록 1. 건물 현관문 입구에 혁신성서침례교회라는 상호의 간판이 붙여있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "주성타워 제3층 제303호" 및 대구광역시 동구 대림동 소재 "정우빌딩 제4층 제401호" 단위상가로서, 인근입니다. 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 노선상가 지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등입니다. 보아 제반 주위환경 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.7.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
